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Mézières-sur-Ponthouin
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mézières-sur-Ponthouin
À Mézières-sur-Ponthouin (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 082 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Ponthouin ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézières-sur-Ponthouin est de 1 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézières-sur-Ponthouin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Mézières-sur-Ponthouin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézières-sur-Ponthouin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézières-sur-Ponthouin a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 082 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,6 % |
| Taxe foncière |
42,64 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 725 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 928 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 987 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 946 €/m² | 13 | -4,2% |
| 2023 | 1 103 €/m² | 15 | +16,6% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 7 | +2,5% |
| 2025 | 1 082 €/m² | 15 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Congé-sur-Orne | 1 134 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Aignan | 975 €/m² | faible |
| 54 | Courcemont | 1 143 €/m² | moyenne |
| 75 | Ballon-Saint Mars | 1 190 €/m² | haute |
| 35 | Jauzé | 859 €/m² | faible |
| 65 | Courcebœufs | 1 873 €/m² | moyenne |
| 61 | Lucé-sous-Ballon | 879 €/m² | faible |
| 68 | Marolles-les-Braults | 1 272 €/m² | haute |