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Lucé-sous-Ballon
61 faible Zone C879 €/m²
Prix m²
+53,6%
Évol. 1 an
8,24 €/m²
Loyer estimé
108
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lucé-sous-Ballon
À Lucé-sous-Ballon (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 879 €/m², soit 42,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+53,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lucé-sous-Ballon ?
Le prix médian de l'immobilier à Lucé-sous-Ballon est de 879 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lucé-sous-Ballon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lucé-sous-Ballon a augmenté de 53,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+42,1 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+48,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 879 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
39,88 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 108 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 925 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 965 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 857 €/m² | 8 | -11,1% |
| 2023 | 953 €/m² | 2 | +11,1% |
| 2024 | 573 €/m² | 2 | -39,9% |
| 2025 | 879 €/m² | 3 | +53,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Meurcé | 462 €/m² | faible |
| 83 | Congé-sur-Orne | 1 134 €/m² | faible |
| 52 | Nouans | 763 €/m² | faible |
| 62 | Teillé | 784 €/m² | moyenne |
| 75 | Ballon-Saint Mars | 1 190 €/m² | haute |
| 60 | Maresché | 1 011 €/m² | moyenne |
| 62 | Vivoin | 1 081 €/m² | moyenne |
| 55 | Dangeul | 1 041 €/m² | faible |