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Teillé
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Teillé
À Teillé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 784 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Teillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Teillé est de 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Teillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Teillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Teillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Teillé a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 784 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -17,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
11,73 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 49,0 % |
| Taxe foncière |
42,46 % |
Économie & population
| Population | 543 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,6% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 704 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 161 €/m² | 13 | +21,8% |
| 2023 | 759 €/m² | 8 | -34,6% |
| 2024 | 888 €/m² | 6 | +17,0% |
| 2025 | 784 €/m² | 6 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Ballon-Saint Mars | 1 190 €/m² | haute |
| 61 | Lucé-sous-Ballon | 879 €/m² | faible |
| 81 | Montbizot | 1 600 €/m² | moyenne |
| 60 | Maresché | 1 011 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Marceau | 1 088 €/m² | faible |
| 78 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 644 €/m² | haute |
| 83 | Congé-sur-Orne | 1 134 €/m² | faible |
| 49 | Meurcé | 462 €/m² | faible |