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Ballon-Saint Mars
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ballon-Saint Mars
À Ballon-Saint Mars (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 190 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+17,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
Quel est le prix au m² à Ballon-Saint Mars ?
Le prix médian de l'immobilier à Ballon-Saint Mars est de 1 190 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ballon-Saint Mars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Ballon-Saint Mars présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ballon-Saint Mars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ballon-Saint Mars a augmenté de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 190 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
44,43 % |
Économie & population
| Population | 2 273 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 075 €/m² | 146 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 968 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 1 141 €/m² | 45 | +17,9% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 38 | -1,8% |
| 2024 | 1 010 €/m² | 24 | -9,8% |
| 2025 | 1 190 €/m² | 40 | +17,8% |
Ventes géolocalisées
199 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Congé-sur-Orne | 1 134 €/m² | faible |
| 62 | Teillé | 784 €/m² | moyenne |
| 61 | Lucé-sous-Ballon | 879 €/m² | faible |
| 65 | Souligné-sous-Ballon | 1 168 €/m² | moyenne |
| 81 | Montbizot | 1 600 €/m² | moyenne |
| 53 | Mézières-sur-Ponthouin | 1 082 €/m² | moyenne |
| 65 | Courcebœufs | 1 873 €/m² | moyenne |
| 78 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 644 €/m² | haute |