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Souligné-sous-Ballon
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Souligné-sous-Ballon
À Souligné-sous-Ballon (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 168 €/m², soit 37,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Souligné-sous-Ballon ?
Le prix médian de l'immobilier à Souligné-sous-Ballon est de 1 168 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souligné-sous-Ballon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Souligné-sous-Ballon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souligné-sous-Ballon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souligné-sous-Ballon a baissé de 26,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 168 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
47,45 % |
Économie & population
| Population | 1 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 272 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 070 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 200 €/m² | 14 | +12,2% |
| 2023 | 1 245 €/m² | 9 | +3,7% |
| 2024 | 1 579 €/m² | 15 | +26,9% |
| 2025 | 1 168 €/m² | 11 | -26,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Joué-l'Abbé | 1 594 €/m² | moyenne |
| 65 | Courcebœufs | 1 873 €/m² | moyenne |
| 81 | Montbizot | 1 600 €/m² | moyenne |
| 86 | Guierche | 1 516 €/m² | moyenne |
| 75 | Ballon-Saint Mars | 1 190 €/m² | haute |
| 71 | Souillé | 1 023 €/m² | faible |
| 78 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 644 €/m² | haute |
| 62 | Teillé | 784 €/m² | moyenne |