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Souillé
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Souillé
À Souillé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 023 €/m², soit 43,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Souillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Souillé est de 1 023 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Souillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souillé a baissé de 32,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 023 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,3% |
| Évol. pluriannuelle | -22,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
10,19 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 10,9 % |
| Taxe foncière |
47,57 % |
Économie & population
| Population | 797 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 24 000 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,84 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 810 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 885 €/m² | 9 | +43,1% |
| 2023 | 1 672 €/m² | 7 | -11,3% |
| 2024 | 1 512 €/m² | 8 | -9,6% |
| 2025 | 1 023 €/m² | 6 | -32,3% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Guierche | 1 516 €/m² | moyenne |
| 78 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 644 €/m² | haute |
| 77 | Joué-l'Abbé | 1 594 €/m² | moyenne |
| 64 | Bazoge | 1 464 €/m² | haute |
| 81 | Montbizot | 1 600 €/m² | moyenne |
| 65 | Souligné-sous-Ballon | 1 168 €/m² | moyenne |
| 79 | Neuville-sur-Sarthe | 1 627 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Jean-d'Assé | 1 174 €/m² | moyenne |