- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Montbizot
Montbizot
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montbizot
À Montbizot (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 600 €/m², soit 29,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
Quel est le prix au m² à Montbizot ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbizot est de 1 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbizot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Montbizot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbizot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbizot a augmenté de 41,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 600 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,1% |
| Évol. pluriannuelle | +48,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,52 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
52,00 % |
Économie & population
| Population | 1 841 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 250 €/m² | 2 |
| Maison | 1 555 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 485 €/m² | 32 | +37,8% |
| 2023 | 1 455 €/m² | 29 | -2,1% |
| 2024 | 1 134 €/m² | 15 | -22,1% |
| 2025 | 1 600 €/m² | 18 | +41,1% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 644 €/m² | haute |
| 71 | Souillé | 1 023 €/m² | faible |
| 86 | Guierche | 1 516 €/m² | moyenne |
| 65 | Souligné-sous-Ballon | 1 168 €/m² | moyenne |
| 62 | Teillé | 784 €/m² | moyenne |
| 77 | Joué-l'Abbé | 1 594 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Jean-d'Assé | 1 174 €/m² | moyenne |
| 75 | Ballon-Saint Mars | 1 190 €/m² | haute |