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Joué-l'Abbé
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Joué-l'Abbé
À Joué-l'Abbé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 594 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Joué-l'Abbé ?
Le prix médian de l'immobilier à Joué-l'Abbé est de 1 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Joué-l'Abbé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Joué-l'Abbé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Joué-l'Abbé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Joué-l'Abbé a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 594 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
51,02 % |
Économie & population
| Population | 1 267 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 624 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 529 €/m² | 13 | +8,4% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 17 | -15,6% |
| 2024 | 1 355 €/m² | 15 | +5,0% |
| 2025 | 1 594 €/m² | 16 | +17,7% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Guierche | 1 516 €/m² | moyenne |
| 71 | Souillé | 1 023 €/m² | faible |
| 65 | Souligné-sous-Ballon | 1 168 €/m² | moyenne |
| 79 | Neuville-sur-Sarthe | 1 627 €/m² | haute |
| 64 | Bazoge | 1 464 €/m² | haute |
| 81 | Montbizot | 1 600 €/m² | moyenne |
| 78 | Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 1 644 €/m² | haute |
| 65 | Courcebœufs | 1 873 €/m² | moyenne |