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Courcebœufs
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Courcebœufs
À Courcebœufs (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 873 €/m², soit 34,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Courcebœufs ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcebœufs est de 1 873 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcebœufs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Courcebœufs présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courcebœufs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courcebœufs a augmenté de 46,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 873 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,1% |
| Évol. pluriannuelle | +47,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
4,98 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
45,64 % |
Économie & population
| Population | 640 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 415 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 274 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 13 | +8,5% |
| 2023 | 1 558 €/m² | 11 | +12,7% |
| 2024 | 1 282 €/m² | 10 | -17,8% |
| 2025 | 1 873 €/m² | 6 | +46,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Souligné-sous-Ballon | 1 168 €/m² | moyenne |
| 55 | Beaufay | 1 337 €/m² | moyenne |
| 75 | Ballon-Saint Mars | 1 190 €/m² | haute |
| 58 | Sillé-le-Philippe | 1 019 €/m² | moyenne |
| 77 | Joué-l'Abbé | 1 594 €/m² | moyenne |
| 53 | Mézières-sur-Ponthouin | 1 082 €/m² | moyenne |
| 54 | Courcemont | 1 143 €/m² | moyenne |
| 66 | Savigné-l'Évêque | 1 643 €/m² | haute |