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Beaufay
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaufay
À Beaufay (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 20,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (23 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beaufay ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaufay est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaufay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Beaufay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaufay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaufay a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
49,65 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 522 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 040 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 342 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 231 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 565 €/m² | 32 | +27,2% |
| 2023 | 1 442 €/m² | 19 | -7,9% |
| 2024 | 1 475 €/m² | 13 | +2,3% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 26 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Torcé-en-Vallée | 1 559 €/m² | moyenne |
| 54 | Courcemont | 1 143 €/m² | moyenne |
| 76 | Briosne-lès-Sables | 1 314 €/m² | faible |
| 58 | Sillé-le-Philippe | 1 019 €/m² | moyenne |
| 65 | Courcebœufs | 1 873 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Célerin | 1 273 €/m² | moyenne |
| 46 | Bonnétable | 1 038 €/m² | haute |
| 53 | Mézières-sur-Ponthouin | 1 082 €/m² | moyenne |