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Savigné-l'Évêque
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Savigné-l'Évêque
À Savigné-l'Évêque (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 643 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (49 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Savigné-l'Évêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigné-l'Évêque est de 1 643 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigné-l'Évêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Savigné-l'Évêque présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigné-l'Évêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigné-l'Évêque a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 643 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
50,88 % |
Économie & population
| Population | 4 031 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,0% |
| Revenu médian | 25 090 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 811 €/m² | 185 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 476 €/m² | 60 | - |
| 2022 | 1 656 €/m² | 59 | +12,1% |
| 2023 | 1 844 €/m² | 30 | +11,3% |
| 2024 | 1 656 €/m² | 44 | -10,2% |
| 2025 | 1 643 €/m² | 53 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
242 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Saint-Corneille | 1 659 €/m² | moyenne |
| 62 | Fatines | 1 233 €/m² | faible |
| 58 | Sillé-le-Philippe | 1 019 €/m² | moyenne |
| 70 | Champagné | 1 655 €/m² | moyenne |
| 56 | Sargé-lès-le-Mans | 2 058 €/m² | haute |
| 65 | Courcebœufs | 1 873 €/m² | moyenne |
| 77 | Joué-l'Abbé | 1 594 €/m² | moyenne |
| 80 | Yvré-l'Évêque | 1 845 €/m² | haute |