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Fatines
62 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Fatines
À Fatines (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 233 €/m², soit 36,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fatines ?
Le prix médian de l'immobilier à Fatines est de 1 233 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fatines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Fatines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fatines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fatines a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 233 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
46,01 % |
| TEOM | 4,48 % |
Économie & population
| Population | 929 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 578 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 636 €/m² | 10 | +54,5% |
| 2023 | 1 545 €/m² | 9 | -5,5% |
| 2024 | 1 652 €/m² | 7 | +6,9% |
| 2025 | 1 233 €/m² | 8 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Saint-Corneille | 1 659 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Mars-la-Brière | 1 426 €/m² | haute |
| 70 | Champagné | 1 655 €/m² | moyenne |
| 66 | Savigné-l'Évêque | 1 643 €/m² | haute |
| 66 | Montfort-le-Gesnois | 1 387 €/m² | haute |
| 65 | Lombron | 996 €/m² | haute |
| 80 | Yvré-l'Évêque | 1 845 €/m² | haute |
| 58 | Sillé-le-Philippe | 1 019 €/m² | moyenne |