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Montfort-le-Gesnois
66 haute Zone C1 387 €/m²
Prix m²
-1,5%
Évol. 1 an
10,82 €/m²
Loyer estimé
8,7 %
Rendement brut
2 939
Population
49
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,0 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-6,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 387 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 10,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,71 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
48,91 % |
Économie & population
| Population | 2 939 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 418 €/m² | 2 |
| Maison | 1 333 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 52 | +7,7% |
| 2023 | 1 477 €/m² | 38 | +9,9% |
| 2024 | 1 408 €/m² | 37 | -4,7% |
| 2025 | 1 387 €/m² | 44 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
240 transactions 2021-2025
Autres communes du département 72
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Fillé | 1 421 €/m² | moyenne |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 88 | Guécélard | 1 559 €/m² | haute |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |