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Soulitré
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Soulitré
À Soulitré (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 263 €/m², soit 56,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+68,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Soulitré ?
Le prix médian de l'immobilier à Soulitré est de 2 263 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soulitré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Soulitré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soulitré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soulitré a augmenté de 68,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 263 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,2% |
| Évol. pluriannuelle | +142,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
4,75 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
37,40 % |
Économie & population
| Population | 597 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 24 140 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 318 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 934 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 579 €/m² | 2 | -38,0% |
| 2023 | 1 584 €/m² | 12 | +173,3% |
| 2024 | 1 345 €/m² | 19 | -15,1% |
| 2025 | 2 263 €/m² | 8 | +68,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Breil-sur-Mérize | 1 280 €/m² | moyenne |
| 80 | Nuillé-le-Jalais | 1 056 €/m² | faible |
| 63 | Ardenay-sur-Mérize | 1 012 €/m² | faible |
| 70 | Surfonds | 1 081 €/m² | faible |
| 66 | Montfort-le-Gesnois | 1 387 €/m² | haute |
| 55 | Connerré | 1 357 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Mars-la-Brière | 1 426 €/m² | haute |
| 55 | Thorigné-sur-Dué | 980 €/m² | moyenne |