- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Thorigné-sur-Dué
Thorigné-sur-Dué
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thorigné-sur-Dué
À Thorigné-sur-Dué (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 980 €/m², soit 38,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-26,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thorigné-sur-Dué ?
Le prix médian de l'immobilier à Thorigné-sur-Dué est de 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thorigné-sur-Dué ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Thorigné-sur-Dué présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thorigné-sur-Dué ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thorigné-sur-Dué a baissé de 26,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 980 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,7% |
| Évol. pluriannuelle | -20,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
10,65 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
39,93 % |
Économie & population
| Population | 1 637 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 943 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 235 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 859 €/m² | 19 | -30,4% |
| 2023 | 1 182 €/m² | 18 | +37,6% |
| 2024 | 1 338 €/m² | 10 | +13,2% |
| 2025 | 980 €/m² | 23 | -26,7% |
Ventes géolocalisées
95 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Michel-de-Chavaignes | 1 247 €/m² | moyenne |
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |
| 55 | Connerré | 1 357 €/m² | haute |
| 64 | Dollon | 1 193 €/m² | moyenne |
| 80 | Nuillé-le-Jalais | 1 056 €/m² | faible |
| 77 | Luart | 1 331 €/m² | moyenne |
| 49 | Beillé | 740 €/m² | faible |
| 75 | Breil-sur-Mérize | 1 280 €/m² | moyenne |