Breil-sur-Mérize

75 moyenne Zone C
INSEE : 72046 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 280 €/m²
Prix m²
+2,2%
Évol. 1 an
8,61 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
1 552
Population
27
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Breil-sur-Mérize

À Breil-sur-Mérize (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 280 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,2 % (27 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
  • Faible vacance locative (5,6 %)
  • Chômage contenu (6,3 %)

Quel est le prix au m² à Breil-sur-Mérize ?

Le prix médian de l'immobilier à Breil-sur-Mérize est de 1 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Breil-sur-Mérize ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Breil-sur-Mérize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Breil-sur-Mérize ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breil-sur-Mérize a augmenté de 2,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-9,3 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-3,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 280 €/m²
Évol. 1 an +2,2%
Évol. pluriannuelle +21,8%
Transactions/an 27
Loyer estimé 8,61 €/m²
Rendement brut 7,50 %
Passoires F+G 17,2 %
Concernés E+F+G 40,2 %
Taxe foncière 54,88 %

Économie & population

Population 1 552
Croissance pop. 5 ans +0,5%
Revenu médian 22 460 €
Taux de chômage 6,3%
Taux de vacance 5,6%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,31 pers.
% locataires 21,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 205 €/m² 99

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 051 €/m² 37 -
2022 1 187 €/m² 30 +12,9%
2023 1 139 €/m² 23 -4,0%
2024 1 253 €/m² 23 +10,0%
2025 1 280 €/m² 24 +2,2%

Ventes géolocalisées 133 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
80 Nuillé-le-Jalais 1 056 €/m² faible
68 Soulitré 2 263 €/m² moyenne
70 Surfonds 1 081 €/m² faible
63 Ardenay-sur-Mérize 1 012 €/m² faible
55 Thorigné-sur-Dué 980 €/m² moyenne
55 Connerré 1 357 €/m² haute
66 Montfort-le-Gesnois 1 387 €/m² haute
73 Bouloire 1 355 €/m² haute