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Bouloire
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bouloire
À Bouloire (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 355 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bouloire ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouloire est de 1 355 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouloire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Bouloire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouloire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouloire a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 355 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
49,47 % |
Économie & population
| Population | 2 127 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 21 020 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 200 €/m² | 3 |
| Maison | 1 218 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 182 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 128 €/m² | 36 | -4,6% |
| 2023 | 1 155 €/m² | 32 | +2,4% |
| 2024 | 1 238 €/m² | 30 | +7,2% |
| 2025 | 1 355 €/m² | 41 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Maisoncelles | 780 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Michel-de-Chavaignes | 1 247 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Mars-de-Locquenay | 4 991 €/m² | faible |
| 74 | Coudrecieux | 1 146 €/m² | moyenne |
| 75 | Breil-sur-Mérize | 1 280 €/m² | moyenne |
| 70 | Surfonds | 1 081 €/m² | faible |
| 80 | Nuillé-le-Jalais | 1 056 €/m² | faible |
| 55 | Thorigné-sur-Dué | 980 €/m² | moyenne |