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Coudrecieux
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coudrecieux
À Coudrecieux (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 37,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+49,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Coudrecieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Coudrecieux est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coudrecieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Coudrecieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coudrecieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coudrecieux a augmenté de 49,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
36,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
43,91 % |
Économie & population
| Population | 636 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 996 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 971 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 12 | +37,1% |
| 2023 | 969 €/m² | 11 | -27,2% |
| 2024 | 769 €/m² | 9 | -20,6% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 12 | +49,0% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Semur-en-Vallon | 854 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Michel-de-Chavaignes | 1 247 €/m² | moyenne |
| 64 | Dollon | 1 193 €/m² | moyenne |
| 73 | Bouloire | 1 355 €/m² | haute |
| 49 | Écorpain | 846 €/m² | faible |
| 60 | Lavaré | 976 €/m² | moyenne |
| 38 | Maisoncelles | 780 €/m² | faible |
| 72 | Montaillé | 839 €/m² | moyenne |