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Écorpain
49 faible Zone C846 €/m²
Prix m²
-39,9%
Évol. 1 an
8,61 €/m²
Loyer estimé
296
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Écorpain
À Écorpain (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 846 €/m², soit 51,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Écorpain ?
Le prix médian de l'immobilier à Écorpain est de 846 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Écorpain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écorpain a baissé de 39,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,4 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-45,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 846 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
43,66 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 765 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 758 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 6 | +27,8% |
| 2023 | 697 €/m² | 1 | -28,1% |
| 2024 | 1 409 €/m² | 3 | +102,2% |
| 2025 | 846 €/m² | 4 | -39,9% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Montaillé | 839 €/m² | moyenne |
| 69 | Évaillé | 1 006 €/m² | moyenne |
| 80 | Sainte-Cérotte | 1 370 €/m² | faible |
| 75 | Conflans-sur-Anille | 867 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Calais | 874 €/m² | haute |
| 74 | Coudrecieux | 1 146 €/m² | moyenne |
| 38 | Maisoncelles | 780 €/m² | faible |
| 51 | Tresson | 799 €/m² | moyenne |