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Saint-Calais
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Calais
À Saint-Calais (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 874 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (58 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Calais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Calais est de 874 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Calais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Saint-Calais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Calais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Calais a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 874 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
11,32 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
47,56 % |
Économie & population
| Population | 2 948 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 20 620 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
39,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 681 €/m² | 5 |
| T2 | 409 €/m² | 6 |
| T3 | 625 €/m² | 5 |
| T4 et + | 547 €/m² | 3 |
| Maison | 833 €/m² | 207 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 795 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 889 €/m² | 72 | +11,8% |
| 2023 | 908 €/m² | 53 | +2,1% |
| 2024 | 813 €/m² | 55 | -10,4% |
| 2025 | 874 €/m² | 46 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
259 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Conflans-sur-Anille | 867 €/m² | faible |
| 44 | Marolles-lès-Saint-Calais | 807 €/m² | faible |
| 72 | Montaillé | 839 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Gervais-de-Vic | 726 €/m² | faible |
| 80 | Sainte-Cérotte | 1 370 €/m² | faible |
| 49 | Écorpain | 846 €/m² | faible |
| 39 | Savigny-sur-Braye | 802 €/m² | haute |
| 45 | Chapelle-Huon | 837 €/m² | faible |