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Chapelle-Huon
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Huon
À Chapelle-Huon (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 837 €/m², soit 41,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Prix en baisse (-30,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-Huon ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Huon est de 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Huon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Chapelle-Huon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Huon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Huon a baissé de 30,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 837 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
11,47 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,00 % |
Économie & population
| Population | 513 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 778 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 964 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 908 €/m² | 4 | -5,8% |
| 2023 | 908 €/m² | 4 | +0,0% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 5 | +32,2% |
| 2025 | 837 €/m² | 6 | -30,2% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Bessé-sur-Braye | 848 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Gervais-de-Vic | 726 €/m² | faible |
| 70 | Cellé | 940 €/m² | faible |
| 73 | Bonneveau | 927 €/m² | moyenne |
| 39 | Savigny-sur-Braye | 802 €/m² | haute |
| 49 | Cogners | 735 €/m² | faible |
| 80 | Sainte-Cérotte | 1 370 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Calais | 874 €/m² | haute |