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Saint-Gervais-de-Vic
50 faible Zone C726 €/m²
Prix m²
+36,2%
Évol. 1 an
8,61 €/m²
Loyer estimé
383
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Gervais-de-Vic
À Saint-Gervais-de-Vic (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 726 €/m², soit 24,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-de-Vic ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gervais-de-Vic est de 726 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Gervais-de-Vic ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gervais-de-Vic a augmenté de 36,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+24,7 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
+30,9 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 726 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
42,69 % |
Économie & population
| Population | 383 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 752 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 758 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 528 €/m² | 2 | -30,3% |
| 2023 | 1 039 €/m² | 5 | +96,9% |
| 2024 | 533 €/m² | 8 | -48,7% |
| 2025 | 726 €/m² | 2 | +36,2% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Chapelle-Huon | 837 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Calais | 874 €/m² | haute |
| 80 | Sainte-Cérotte | 1 370 €/m² | faible |
| 44 | Marolles-lès-Saint-Calais | 807 €/m² | faible |
| 39 | Savigny-sur-Braye | 802 €/m² | haute |
| 40 | Bessé-sur-Braye | 848 €/m² | haute |
| 49 | Cogners | 735 €/m² | faible |
| 72 | Montaillé | 839 €/m² | moyenne |