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Sainte-Cérotte
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Cérotte
À Sainte-Cérotte (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 370 €/m², soit 39,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+50,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Cérotte ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Cérotte est de 1 370 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Cérotte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Sainte-Cérotte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Cérotte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Cérotte a augmenté de 50,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 370 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,6% |
| Évol. pluriannuelle | +68,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
44,61 % |
Économie & population
| Population | 337 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 814 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 254 €/m² | 8 | +54,0% |
| 2023 | 999 €/m² | 8 | -20,3% |
| 2024 | 910 €/m² | 4 | -8,9% |
| 2025 | 1 370 €/m² | 1 | +50,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Cogners | 735 €/m² | faible |
| 72 | Montaillé | 839 €/m² | moyenne |
| 69 | Évaillé | 1 006 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Gervais-de-Vic | 726 €/m² | faible |
| 49 | Écorpain | 846 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Calais | 874 €/m² | haute |
| 45 | Chapelle-Huon | 837 €/m² | faible |
| 75 | Conflans-sur-Anille | 867 €/m² | faible |