- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Évaillé
Évaillé
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Évaillé
À Évaillé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 006 €/m², soit 20,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,8 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+31,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Évaillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Évaillé est de 1 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Évaillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Évaillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Évaillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Évaillé a augmenté de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 006 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,8% |
| Évol. pluriannuelle | +55,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
9,55 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
39,66 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 733 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 646 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 848 €/m² | 17 | +31,2% |
| 2023 | 780 €/m² | 3 | -8,0% |
| 2024 | 763 €/m² | 11 | -2,2% |
| 2025 | 1 006 €/m² | 12 | +31,8% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Cogners | 735 €/m² | faible |
| 51 | Tresson | 799 €/m² | moyenne |
| 80 | Sainte-Cérotte | 1 370 €/m² | faible |
| 49 | Écorpain | 846 €/m² | faible |
| 38 | Maisoncelles | 780 €/m² | faible |
| 76 | Montreuil-le-Henri | 941 €/m² | faible |
| 72 | Montaillé | 839 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Georges-de-la-Couée | 890 €/m² | faible |