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Maisoncelles
38 faible Zone C780 €/m²
Prix m²
-28,8%
Évol. 1 an
9,36 €/m²
Loyer estimé
201
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maisoncelles
À Maisoncelles (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 780 €/m², soit 40,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maisoncelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Maisoncelles est de 780 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maisoncelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maisoncelles a baissé de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,3 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-34,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 780 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,8% |
| Évol. pluriannuelle | -26,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
43,20 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 023 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 292 €/m² | 5 | +21,7% |
| 2023 | 406 €/m² | 1 | -68,5% |
| 2024 | 1 096 €/m² | 3 | +169,7% |
| 2025 | 780 €/m² | 3 | -28,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Tresson | 799 €/m² | moyenne |
| 73 | Bouloire | 1 355 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Mars-de-Locquenay | 4 991 €/m² | faible |
| 69 | Évaillé | 1 006 €/m² | moyenne |
| 49 | Écorpain | 846 €/m² | faible |
| 76 | Montreuil-le-Henri | 941 €/m² | faible |
| 64 | Volnay | 929 €/m² | moyenne |
| 74 | Coudrecieux | 1 146 €/m² | moyenne |