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Volnay
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Volnay
À Volnay (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 929 €/m², soit 34,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,9 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Volnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Volnay est de 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Volnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Volnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Volnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Volnay a baissé de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 929 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,9% |
| Évol. pluriannuelle | -12,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
10,34 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
46,84 % |
Économie & population
| Population | 1 521 |
| Croissance pop. 5 ans | +63,2% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 107 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 060 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 041 €/m² | 15 | -1,7% |
| 2023 | 3 631 €/m² | 8 | +248,5% |
| 2024 | 1 206 €/m² | 17 | -66,8% |
| 2025 | 929 €/m² | 25 | -22,9% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Mars-de-Locquenay | 4 991 €/m² | faible |
| 78 | Challes | 1 356 €/m² | moyenne |
| 70 | Surfonds | 1 081 €/m² | faible |
| 58 | Grand-Lucé | 1 092 €/m² | haute |
| 52 | Villaines-sous-Lucé | 610 €/m² | moyenne |
| 73 | Bouloire | 1 355 €/m² | haute |
| 38 | Maisoncelles | 780 €/m² | faible |
| 63 | Ardenay-sur-Mérize | 1 012 €/m² | faible |