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Challes
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Challes
À Challes (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 356 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Challes ?
Le prix médian de l'immobilier à Challes est de 1 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Challes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Challes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Challes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Challes a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 356 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
52,45 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 1 156 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 289 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 548 €/m² | 8 | +7,2% |
| 2023 | 1 017 €/m² | 4 | -34,3% |
| 2024 | 1 248 €/m² | 12 | +22,8% |
| 2025 | 1 356 €/m² | 12 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Parigné-l'Évêque | 1 445 €/m² | haute |
| 64 | Volnay | 929 €/m² | moyenne |
| 81 | Brette-les-Pins | 1 394 €/m² | moyenne |
| 70 | Surfonds | 1 081 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Mars-de-Locquenay | 4 991 €/m² | faible |
| 63 | Ardenay-sur-Mérize | 1 012 €/m² | faible |
| 58 | Grand-Lucé | 1 092 €/m² | haute |
| 52 | Villaines-sous-Lucé | 610 €/m² | moyenne |