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Brette-les-Pins
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brette-les-Pins
À Brette-les-Pins (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 394 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Brette-les-Pins ?
Le prix médian de l'immobilier à Brette-les-Pins est de 1 394 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brette-les-Pins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Brette-les-Pins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brette-les-Pins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brette-les-Pins a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 394 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
48,51 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 2 131 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 23 640 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 334 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 32 | -5,1% |
| 2023 | 1 583 €/m² | 12 | +22,3% |
| 2024 | 1 304 €/m² | 18 | -17,6% |
| 2025 | 1 394 €/m² | 13 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Parigné-l'Évêque | 1 445 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Mars-d'Outillé | 1 445 €/m² | moyenne |
| 77 | Teloché | 1 497 €/m² | haute |
| 78 | Challes | 1 356 €/m² | moyenne |
| 80 | Ruaudin | 1 904 €/m² | haute |
| 70 | Mulsanne | 1 786 €/m² | haute |
| 62 | Laigné-en-Belin | 1 428 €/m² | moyenne |
| 62 | Changé | 1 510 €/m² | haute |