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Parigné-l'Évêque
72 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Parigné-l'Évêque
À Parigné-l'Évêque (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 445 €/m², soit 11,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (60 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Parigné-l'Évêque ?
Le prix médian de l'immobilier à Parigné-l'Évêque est de 1 445 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parigné-l'Évêque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Parigné-l'Évêque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parigné-l'Évêque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parigné-l'Évêque a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 445 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
50,96 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 5 358 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 433 €/m² | 235 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 386 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 1 403 €/m² | 74 | +1,2% |
| 2023 | 1 666 €/m² | 53 | +18,8% |
| 2024 | 1 445 €/m² | 50 | -13,3% |
| 2025 | 1 445 €/m² | 60 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
200 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Brette-les-Pins | 1 394 €/m² | moyenne |
| 78 | Challes | 1 356 €/m² | moyenne |
| 80 | Ruaudin | 1 904 €/m² | haute |
| 64 | Volnay | 929 €/m² | moyenne |
| 63 | Ardenay-sur-Mérize | 1 012 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Mars-d'Outillé | 1 445 €/m² | moyenne |
| 70 | Surfonds | 1 081 €/m² | faible |
| 62 | Changé | 1 510 €/m² | haute |