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Saint-Mars-d'Outillé
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mars-d'Outillé
À Saint-Mars-d'Outillé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 445 €/m², soit 21,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,5 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+32,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-d'Outillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mars-d'Outillé est de 1 445 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mars-d'Outillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Mars-d'Outillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mars-d'Outillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mars-d'Outillé a augmenté de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 445 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,4% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
45,40 % |
| TEOM | 11,40 % |
Économie & population
| Population | 2 483 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 112 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 104 €/m² | 29 | -1,9% |
| 2023 | 1 115 €/m² | 25 | +1,1% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 24 | -2,2% |
| 2025 | 1 445 €/m² | 24 | +32,4% |
Ventes géolocalisées
135 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Brette-les-Pins | 1 394 €/m² | moyenne |
| 77 | Teloché | 1 497 €/m² | haute |
| 74 | Marigné-Laillé | 945 €/m² | moyenne |
| 69 | Écommoy | 1 404 €/m² | haute |
| 70 | Mulsanne | 1 786 €/m² | haute |
| 72 | Parigné-l'Évêque | 1 445 €/m² | haute |
| 62 | Laigné-en-Belin | 1 428 €/m² | moyenne |
| 70 | Pruillé-l'Éguillé | 1 072 €/m² | moyenne |