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Marigné-Laillé
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marigné-Laillé
À Marigné-Laillé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 945 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Marigné-Laillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Marigné-Laillé est de 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marigné-Laillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Marigné-Laillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marigné-Laillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marigné-Laillé a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
11,28 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
47,09 % |
Économie & population
| Population | 1 653 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 955 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 1 265 €/m² | 26 | +25,7% |
| 2023 | 1 279 €/m² | 21 | +1,1% |
| 2024 | 884 €/m² | 12 | -30,9% |
| 2025 | 945 €/m² | 30 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Écommoy | 1 404 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Mars-d'Outillé | 1 445 €/m² | moyenne |
| 46 | Jupilles | 981 €/m² | moyenne |
| 70 | Pruillé-l'Éguillé | 1 072 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Biez-en-Belin | 1 102 €/m² | faible |
| 65 | Beaumont-Pied-de-Bœuf | 1 600 €/m² | faible |
| 79 | Mayet | 1 003 €/m² | haute |
| 77 | Teloché | 1 497 €/m² | haute |