Mayet
79 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mayet
À Mayet (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 003 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (55 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Quel est le prix au m² à Mayet ?
Le prix médian de l'immobilier à Mayet est de 1 003 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mayet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Mayet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mayet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mayet a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 003 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 55 |
| Loyer estimé | 9,96 €/m² |
| Rendement brut |
11,08 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
40,60 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 3 187 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 728 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 790 €/m² | 2 |
| Maison | 917 €/m² | 202 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 981 €/m² | 66 | - |
| 2022 | 1 053 €/m² | 65 | +7,3% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 48 | -5,0% |
| 2024 | 892 €/m² | 43 | -10,8% |
| 2025 | 1 003 €/m² | 52 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
254 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Verneil-le-Chétif | 958 €/m² | moyenne |
| 65 | Sarcé | 1 560 €/m² | faible |
| 76 | Pontvallain | 1 051 €/m² | moyenne |
| 51 | Lavernat | 719 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Biez-en-Belin | 1 102 €/m² | faible |
| 69 | Écommoy | 1 404 €/m² | haute |
| 57 | Aubigné-Racan | 1 089 €/m² | haute |
| 74 | Marigné-Laillé | 945 €/m² | moyenne |