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Lavernat
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lavernat
À Lavernat (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 719 €/m², soit 64,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Prix en baisse (-52,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
Quel est le prix au m² à Lavernat ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavernat est de 719 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lavernat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Lavernat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lavernat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavernat a baissé de 52,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 719 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
12,55 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
40,33 % |
| TEOM | 11,20 % |
Économie & population
| Population | 586 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 796 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 568 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 863 €/m² | 17 | +51,9% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 9 | +28,2% |
| 2024 | 1 517 €/m² | 8 | +37,1% |
| 2025 | 719 €/m² | 17 | -52,6% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Verneil-le-Chétif | 958 €/m² | moyenne |
| 55 | Luceau | 891 €/m² | moyenne |
| 57 | Aubigné-Racan | 1 089 €/m² | haute |
| 47 | Vaas | 928 €/m² | haute |
| 79 | Mayet | 1 003 €/m² | haute |
| 41 | Montval-sur-Loir | 1 023 €/m² | haute |
| 65 | Beaumont-Pied-de-Bœuf | 1 600 €/m² | faible |
| 50 | Nogent-sur-Loir | 825 €/m² | faible |