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Verneil-le-Chétif
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Verneil-le-Chétif
À Verneil-le-Chétif (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 958 €/m², soit 1,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verneil-le-Chétif ?
Le prix médian de l'immobilier à Verneil-le-Chétif est de 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verneil-le-Chétif ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Verneil-le-Chétif présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verneil-le-Chétif ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verneil-le-Chétif a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 958 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +70,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,42 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
38,95 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 584 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 811 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 563 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 774 €/m² | 14 | +37,6% |
| 2023 | 1 071 €/m² | 9 | +38,3% |
| 2024 | 851 €/m² | 8 | -20,5% |
| 2025 | 958 €/m² | 11 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Lavernat | 719 €/m² | moyenne |
| 79 | Mayet | 1 003 €/m² | haute |
| 57 | Aubigné-Racan | 1 089 €/m² | haute |
| 65 | Sarcé | 1 560 €/m² | faible |
| 47 | Vaas | 928 €/m² | haute |
| 55 | Luceau | 891 €/m² | moyenne |
| 76 | Pontvallain | 1 051 €/m² | moyenne |
| 65 | Beaumont-Pied-de-Bœuf | 1 600 €/m² | faible |