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Pontvallain
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pontvallain
À Pontvallain (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 051 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,6 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Marché haussier (+26,6 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pontvallain ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontvallain est de 1 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontvallain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Pontvallain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontvallain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontvallain a augmenté de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 051 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
10,23 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
41,84 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 1 607 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 933 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 983 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 035 €/m² | 39 | +5,3% |
| 2023 | 1 127 €/m² | 19 | +8,9% |
| 2024 | 830 €/m² | 11 | -26,3% |
| 2025 | 1 051 €/m² | 24 | +26,6% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Sarcé | 1 560 €/m² | faible |
| 63 | Mansigné | 829 €/m² | moyenne |
| 85 | Requeil | 1 113 €/m² | moyenne |
| 81 | Château-l'Hermitage | 1 027 €/m² | faible |
| 79 | Mayet | 1 003 €/m² | haute |
| 72 | Coulongé | 1 322 €/m² | moyenne |
| 75 | Verneil-le-Chétif | 958 €/m² | moyenne |
| 64 | Yvré-le-Pôlin | 1 400 €/m² | moyenne |