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Yvré-le-Pôlin
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Yvré-le-Pôlin
À Yvré-le-Pôlin (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 400 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Yvré-le-Pôlin ?
Le prix médian de l'immobilier à Yvré-le-Pôlin est de 1 400 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yvré-le-Pôlin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Yvré-le-Pôlin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yvré-le-Pôlin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yvré-le-Pôlin a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 400 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,64 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
40,41 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 1 717 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 22 900 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 502 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 643 €/m² | 31 | +24,0% |
| 2023 | 1 517 €/m² | 36 | -7,6% |
| 2024 | 1 373 €/m² | 13 | -9,5% |
| 2025 | 1 400 €/m² | 20 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Château-l'Hermitage | 1 027 €/m² | faible |
| 86 | Oizé | 1 290 €/m² | moyenne |
| 85 | Requeil | 1 113 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Ouen-en-Belin | 1 078 €/m² | moyenne |
| 80 | Parigné-le-Pôlin | 1 509 €/m² | moyenne |
| 64 | Cérans-Foulletourte | 1 247 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Biez-en-Belin | 1 102 €/m² | faible |
| 23 | Saint-Gervais-en-Belin | 1 263 €/m² | moyenne |