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Requeil
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Requeil
À Requeil (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 113 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+22,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Requeil ?
Le prix médian de l'immobilier à Requeil est de 1 113 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Requeil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Requeil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Requeil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Requeil a augmenté de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 113 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
44,88 % |
| TEOM | 12,18 % |
Économie & population
| Population | 1 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 937 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 874 €/m² | 24 | -6,7% |
| 2023 | 1 152 €/m² | 8 | +31,8% |
| 2024 | 911 €/m² | 14 | -20,9% |
| 2025 | 1 113 €/m² | 13 | +22,2% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Château-l'Hermitage | 1 027 €/m² | faible |
| 64 | Yvré-le-Pôlin | 1 400 €/m² | moyenne |
| 76 | Pontvallain | 1 051 €/m² | moyenne |
| 63 | Mansigné | 829 €/m² | moyenne |
| 86 | Oizé | 1 290 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Ouen-en-Belin | 1 078 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Biez-en-Belin | 1 102 €/m² | faible |
| 64 | Cérans-Foulletourte | 1 247 €/m² | haute |