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Cérans-Foulletourte
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cérans-Foulletourte
À Cérans-Foulletourte (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 247 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (44 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cérans-Foulletourte ?
Le prix médian de l'immobilier à Cérans-Foulletourte est de 1 247 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cérans-Foulletourte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Cérans-Foulletourte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cérans-Foulletourte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cérans-Foulletourte a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 247 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
47,98 % |
Économie & population
| Population | 3 341 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 171 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 324 €/m² | 42 | +15,7% |
| 2023 | 1 265 €/m² | 38 | -4,5% |
| 2024 | 1 307 €/m² | 41 | +3,3% |
| 2025 | 1 247 €/m² | 52 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
215 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Oizé | 1 290 €/m² | moyenne |
| 80 | Parigné-le-Pôlin | 1 509 €/m² | moyenne |
| 63 | Fontaine-Saint-Martin | 922 €/m² | faible |
| 64 | Yvré-le-Pôlin | 1 400 €/m² | moyenne |
| 88 | Guécélard | 1 559 €/m² | haute |
| 70 | Mézeray | 1 252 €/m² | moyenne |
| 58 | Roézé-sur-Sarthe | 1 139 €/m² | moyenne |
| 82 | Suze-sur-Sarthe | 1 670 €/m² | haute |