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Suze-sur-Sarthe
82 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Suze-sur-Sarthe
À Suze-sur-Sarthe (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 670 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,2 % (60 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Suze-sur-Sarthe ?
Le prix médian de l'immobilier à Suze-sur-Sarthe est de 1 670 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Suze-sur-Sarthe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Suze-sur-Sarthe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Suze-sur-Sarthe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Suze-sur-Sarthe a augmenté de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 670 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,1% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 10,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,75 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
51,29 % |
Économie & population
| Population | 4 693 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 500 €/m² | 5 |
| T2 | 1 843 €/m² | 5 |
| T3 | 1 489 €/m² | 4 |
| Maison | 1 581 €/m² | 210 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 402 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 571 €/m² | 62 | +12,0% |
| 2023 | 1 614 €/m² | 55 | +2,7% |
| 2024 | 1 530 €/m² | 56 | -5,2% |
| 2025 | 1 670 €/m² | 52 | +9,2% |
Ventes géolocalisées
288 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Roézé-sur-Sarthe | 1 139 €/m² | moyenne |
| 66 | Fercé-sur-Sarthe | 1 784 €/m² | faible |
| 83 | Chemiré-le-Gaudin | 1 420 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Jean-du-Bois | 1 075 €/m² | faible |
| 78 | Voivres-lès-le-Mans | 1 501 €/m² | moyenne |
| 71 | Louplande | 1 356 €/m² | moyenne |
| 90 | Fillé | 1 421 €/m² | moyenne |
| 80 | Parigné-le-Pôlin | 1 509 €/m² | moyenne |