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Louplande
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Louplande
À Louplande (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 356 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Louplande ?
Le prix médian de l'immobilier à Louplande est de 1 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louplande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Louplande présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louplande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louplande a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 356 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
8,36 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
46,08 % |
Économie & population
| Population | 1 505 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 537 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 622 €/m² | 12 | +27,5% |
| 2023 | 1 933 €/m² | 9 | +19,2% |
| 2024 | 1 418 €/m² | 17 | -26,7% |
| 2025 | 1 356 €/m² | 13 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Voivres-lès-le-Mans | 1 501 €/m² | moyenne |
| 80 | Étival-lès-le-Mans | 1 824 €/m² | moyenne |
| 74 | Souligné-Flacé | 1 233 €/m² | moyenne |
| 83 | Chemiré-le-Gaudin | 1 420 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Georges-du-Bois | 1 694 €/m² | moyenne |
| 58 | Roézé-sur-Sarthe | 1 139 €/m² | moyenne |
| 82 | Suze-sur-Sarthe | 1 670 €/m² | haute |
| 66 | Fercé-sur-Sarthe | 1 784 €/m² | faible |