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Saint-Georges-du-Bois
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Georges-du-Bois
À Saint-Georges-du-Bois (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 694 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-du-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-du-Bois est de 1 694 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-du-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Georges-du-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-du-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-du-Bois a baissé de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 694 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,7% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
44,79 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 2 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 627 €/m² | 3 |
| T3 | 1 711 €/m² | 2 |
| Maison | 2 000 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 736 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 744 €/m² | 44 | +0,5% |
| 2023 | 2 110 €/m² | 15 | +21,0% |
| 2024 | 1 897 €/m² | 14 | -10,1% |
| 2025 | 1 694 €/m² | 21 | -10,7% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Étival-lès-le-Mans | 1 824 €/m² | moyenne |
| 64 | Pruillé-le-Chétif | 1 630 €/m² | moyenne |
| 58 | Allonnes | 1 385 €/m² | haute |
| 60 | Rouillon | 1 991 €/m² | moyenne |
| 78 | Fay | 1 478 €/m² | faible |
| 78 | Voivres-lès-le-Mans | 1 501 €/m² | moyenne |
| 71 | Louplande | 1 356 €/m² | moyenne |
| 85 | Chaufour-Notre-Dame | 1 990 €/m² | moyenne |