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Allonnes
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Allonnes
À Allonnes (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 385 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (117 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage élevé (17,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Allonnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Allonnes est de 1 385 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allonnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Allonnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allonnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allonnes a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 385 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 117 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,3 % |
| Taxe foncière |
49,56 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 10 739 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 18 570 € |
| Taux de chômage | 17,5% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
51,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 452 €/m² | 5 |
| T2 | 1 480 €/m² | 49 |
| T3 | 1 202 €/m² | 72 |
| T4 et + | 850 €/m² | 65 |
| Maison | 1 646 €/m² | 254 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 291 €/m² | 142 | - |
| 2022 | 1 460 €/m² | 123 | +13,1% |
| 2023 | 1 421 €/m² | 97 | -2,7% |
| 2024 | 1 409 €/m² | 107 | -0,8% |
| 2025 | 1 385 €/m² | 118 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
577 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Rouillon | 1 991 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Georges-du-Bois | 1 694 €/m² | moyenne |
| 64 | Pruillé-le-Chétif | 1 630 €/m² | moyenne |
| 77 | Spay | 1 809 €/m² | haute |
| 66 | Arnage | 1 833 €/m² | haute |
| 64 | Mans | 2 088 €/m² | haute |
| 80 | Étival-lès-le-Mans | 1 824 €/m² | moyenne |
| 74 | Coulaines | 1 939 €/m² | haute |