Mans
64 haute Zone B12 088 €/m²
Prix m²
+2,7%
Évol. 1 an
11,77 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
146 249
Population
2639
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,8 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-2,6 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 088 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 2639 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
47,80 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 146 249 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
15,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
54,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 307 €/m² | 1 084 |
| T2 | 2 020 €/m² | 1 601 |
| T3 | 1 765 €/m² | 1 494 |
| T4 et + | 1 550 €/m² | 1 242 |
| Maison | 2 137 €/m² | 4 586 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 857 €/m² | 3185 | - |
| 2022 | 2 065 €/m² | 3038 | +11,2% |
| 2023 | 2 101 €/m² | 2353 | +1,8% |
| 2024 | 2 034 €/m² | 2171 | -3,2% |
| 2025 | 2 088 €/m² | 2448 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
13 023 transactions 2021-2025
Autres communes du département 72
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Fillé | 1 421 €/m² | moyenne |
| 89 | Villaines-sous-Malicorne | 1 260 €/m² | moyenne |
| 88 | Guécélard | 1 559 €/m² | haute |
| 88 | Courtillers | 1 226 €/m² | faible |
| 87 | Duneau | 1 269 €/m² | moyenne |