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Rouillon
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Rouillon
À Rouillon (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 991 €/m², soit 26,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Rouillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouillon est de 1 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Rouillon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouillon a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 991 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
46,75 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 2 382 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 29 340 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 230 €/m² | 2 |
| Maison | 2 176 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 108 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 143 €/m² | 17 | +1,6% |
| 2023 | 2 269 €/m² | 17 | +5,9% |
| 2024 | 2 352 €/m² | 22 | +3,7% |
| 2025 | 1 991 €/m² | 18 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Pruillé-le-Chétif | 1 630 €/m² | moyenne |
| 79 | Trangé | 1 976 €/m² | moyenne |
| 68 | Chapelle-Saint-Aubin | 2 139 €/m² | moyenne |
| 58 | Allonnes | 1 385 €/m² | haute |
| 64 | Mans | 2 088 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Georges-du-Bois | 1 694 €/m² | moyenne |
| 78 | Fay | 1 478 €/m² | faible |
| 85 | Chaufour-Notre-Dame | 1 990 €/m² | moyenne |