Fay
78 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Fay
À Fay (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 478 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fay ?
Le prix médian de l'immobilier à Fay est de 1 478 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Fay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fay a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 478 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
7,75 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
40,49 % |
| TEOM | 6,71 % |
Économie & population
| Population | 751 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 26 120 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 191 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 561 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 743 €/m² | 5 | +11,6% |
| 2023 | 1 190 €/m² | 10 | -31,7% |
| 2024 | 1 425 €/m² | 7 | +19,7% |
| 2025 | 1 478 €/m² | 9 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Chaufour-Notre-Dame | 1 990 €/m² | moyenne |
| 64 | Pruillé-le-Chétif | 1 630 €/m² | moyenne |
| 79 | Trangé | 1 976 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Georges-du-Bois | 1 694 €/m² | moyenne |
| 69 | Coulans-sur-Gée | 1 338 €/m² | moyenne |
| 79 | Degré | 1 699 €/m² | faible |
| 60 | Rouillon | 1 991 €/m² | moyenne |
| 74 | Souligné-Flacé | 1 233 €/m² | moyenne |