- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Coulans-sur-Gée
Coulans-sur-Gée
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coulans-sur-Gée
À Coulans-sur-Gée (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 338 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
Quel est le prix au m² à Coulans-sur-Gée ?
Le prix médian de l'immobilier à Coulans-sur-Gée est de 1 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coulans-sur-Gée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Coulans-sur-Gée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coulans-sur-Gée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coulans-sur-Gée a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 338 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
37,07 % |
Économie & population
| Population | 1 605 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 535 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 304 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 532 €/m² | 23 | +17,5% |
| 2023 | 1 672 €/m² | 15 | +9,2% |
| 2024 | 1 357 €/m² | 14 | -18,9% |
| 2025 | 1 338 €/m² | 21 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
99 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Brains-sur-Gée | 1 441 €/m² | faible |
| 78 | Fay | 1 478 €/m² | faible |
| 62 | Quinte | 1 363 €/m² | moyenne |
| 85 | Chaufour-Notre-Dame | 1 990 €/m² | moyenne |
| 74 | Souligné-Flacé | 1 233 €/m² | moyenne |
| 79 | Degré | 1 699 €/m² | faible |
| 78 | Amné | 1 372 €/m² | faible |
| 53 | Auvers-sous-Montfaucon | 1 130 €/m² | faible |