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Auvers-sous-Montfaucon
53 faible Zone C1 130 €/m²
Prix m²
-34,8%
Évol. 1 an
10,16 €/m²
Loyer estimé
231
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Auvers-sous-Montfaucon
À Auvers-sous-Montfaucon (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 130 €/m², soit 46,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-34,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Auvers-sous-Montfaucon ?
Le prix médian de l'immobilier à Auvers-sous-Montfaucon est de 1 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Auvers-sous-Montfaucon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auvers-sous-Montfaucon a baissé de 34,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-46,3 pp
vs Département (72)
Moy. dept : +11,5%
-40,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 130 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,8% |
| Évol. pluriannuelle | +118,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
35,22 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 342 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 518 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 342 €/m² | 1 | +158,8% |
| 2023 | 605 €/m² | 1 | -54,9% |
| 2024 | 1 733 €/m² | 4 | +186,1% |
| 2025 | 1 130 €/m² | 1 | -34,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Longnes | 537 €/m² | faible |
| 59 | Tassillé | 1 349 €/m² | faible |
| 56 | Crannes-en-Champagne | 1 640 €/m² | faible |
| 77 | Brains-sur-Gée | 1 441 €/m² | faible |
| 44 | Chassillé | 1 004 €/m² | faible |
| 78 | Amné | 1 372 €/m² | faible |
| 39 | Épineu-le-Chevreuil | 846 €/m² | faible |
| 70 | Vallon-sur-Gée | 947 €/m² | moyenne |