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Crannes-en-Champagne
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crannes-en-Champagne
À Crannes-en-Champagne (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 640 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,2 %)
- Prix en baisse (-8,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crannes-en-Champagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Crannes-en-Champagne est de 1 640 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crannes-en-Champagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Crannes-en-Champagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crannes-en-Champagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crannes-en-Champagne a baissé de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 640 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +115,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
40,73 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 24 980 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 334 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 310 €/m² | 6 | +71,7% |
| 2023 | 802 €/m² | 2 | -38,7% |
| 2024 | 1 795 €/m² | 5 | +123,7% |
| 2025 | 1 640 €/m² | 4 | -8,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Vallon-sur-Gée | 947 €/m² | moyenne |
| 53 | Auvers-sous-Montfaucon | 1 130 €/m² | faible |
| 59 | Tassillé | 1 349 €/m² | faible |
| 77 | Brains-sur-Gée | 1 441 €/m² | faible |
| 74 | Souligné-Flacé | 1 233 €/m² | moyenne |
| 72 | Maigné | 1 479 €/m² | faible |
| 54 | Longnes | 537 €/m² | faible |
| 69 | Coulans-sur-Gée | 1 338 €/m² | moyenne |