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Maigné
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maigné
À Maigné (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 479 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Maigné est de 1 479 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Maigné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maigné a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 479 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +44,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
39,03 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,4% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 891 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 882 €/m² | 10 | -13,8% |
| 2023 | 956 €/m² | 13 | +8,4% |
| 2024 | 1 330 €/m² | 2 | +39,1% |
| 2025 | 1 479 €/m² | 3 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Vallon-sur-Gée | 947 €/m² | moyenne |
| 83 | Chemiré-le-Gaudin | 1 420 €/m² | moyenne |
| 81 | Pirmil | 940 €/m² | faible |
| 66 | Fercé-sur-Sarthe | 1 784 €/m² | faible |
| 56 | Crannes-en-Champagne | 1 640 €/m² | faible |
| 74 | Souligné-Flacé | 1 233 €/m² | moyenne |
| 31 | Saint-Pierre-des-Bois | 560 €/m² | faible |
| 59 | Tassillé | 1 349 €/m² | faible |