- Accueil
- Pays de la Loire
- Sarthe (72)
- Souligné-Flacé
Souligné-Flacé
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Souligné-Flacé
À Souligné-Flacé (Sarthe), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 233 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Souligné-Flacé ?
Le prix médian de l'immobilier à Souligné-Flacé est de 1 233 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souligné-Flacé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Souligné-Flacé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souligné-Flacé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souligné-Flacé a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 233 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,16 €/m² |
| Rendement brut |
9,19 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
49,34 % |
Économie & population
| Population | 636 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 873 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 197 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 835 €/m² | 7 | -30,2% |
| 2023 | 1 132 €/m² | 11 | +35,6% |
| 2024 | 1 176 €/m² | 12 | +3,8% |
| 2025 | 1 233 €/m² | 13 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Louplande | 1 356 €/m² | moyenne |
| 56 | Crannes-en-Champagne | 1 640 €/m² | faible |
| 69 | Coulans-sur-Gée | 1 338 €/m² | moyenne |
| 77 | Brains-sur-Gée | 1 441 €/m² | faible |
| 83 | Chemiré-le-Gaudin | 1 420 €/m² | moyenne |
| 78 | Fay | 1 478 €/m² | faible |
| 80 | Étival-lès-le-Mans | 1 824 €/m² | moyenne |
| 70 | Vallon-sur-Gée | 947 €/m² | moyenne |